永く住み続けられる家品質
確かな品質で建てる
「住宅性能表示制度」は、住宅の品質を客観的に評価するための制度で、「住宅の品質確保の促進等に関する法律（品確法）」に基づいています。
この制度では、工法や材料が異なる住宅でも共通のルールで等級化され、比較できるようになっています。
長期優良住宅認定制度の重要な基準にもなっており、安心して選べる家づくりの指標です。
住宅性能表示の必須項目をクリア
住宅性能表示制度の10項目のうち、必須項目の4分野は建築後では調査が難しい重要な基準です。テクノストラクチャーは、この4分野の必須項目をしっかりクリア。高い性能と安心感を、家を手に入れる方に提供しています。
必須項目
- 構造安定性能
- 地震や暴風、積雪などによる倒壊のしにくさや損の受けにくさを評価します。等級が高いほど地震どに対して強いことを意味します。
- 劣化軽減性能
- 住宅に使用される材料の劣化の進行を遅らせるための対策がどの程度されているかを評価します。
- 維持管理性能
- 配管の点検や清掃のしやすさ、万一故障した場合の補修のしやすさなどを評価します。
- 温熱環境性能
- 暖房や冷房を効率的に行うために、壁や窓などの断熱がどの程度されているかを総合的に評価します。
選択項目
- 火災安全性能
- 火事が起きたときに、安全に避難できるための、燃え広がりにくさや避難のしやすさ、隣の住宅が火事のときの延焼のしにくさなどを評価
- 空気環境性能
- 接着剤等を使用している建材から発散するホルムアルデヒドがシックハウスの原因のひとつとされているため、接着剤を使用している建材などの使用状況を評価
- 光・視環境性能
- 東西南北および上方の5方向について、窓がどのくらいの大きさで設けられているのかを評価
- 音環境性能
- 主に共同住宅の場合の評価項目。上の住戸からの音や下の住戸への音、隣の住戸への音などについて、その伝わりにくさを評価（評価項目はオプションです）
- 高齢者等配慮
- 高齢者や障がい者などがくらしやすいよう、出入り口の段差をなくしたり、階段の勾配を緩くしたりというような配慮がどの程度されているかを評価
- 防犯性能
- 外部開口部（ドアや窓など）について、防犯上有効な建物部品や雨戸等が設置されているかの侵入防止対策を評価
長期優良住宅※の認定基準をクリア
長期優良住宅とは「長期優良住宅普及の促進に関する法律」に定められている「いいものをつくって、きちんと手入れし、長く大切に使う」ストック型社会に対応した住宅のことです。
テクノストラクチャーの家は、認定基準をクリアすることが可能です。さらに、住宅性能表示制度※2の基準の中の8項目で最高等級※3相当の性能が実現可能です。
※表記は、住宅性能表示の表示項目の一部です。
※各等級の基準達成には一部オプション仕様での対応が必要です。
※断熱等性能等級7は4地域以南のみの対応です。
※耐震（倒壊防止）等級は太陽光発電パネルの荷重を考慮した許容応力度計算で検討する場合。
